Działki i grunty na sprzedaż Skawina

Opis oferty

Oferujemy Państwu do sprzedaży działkę budowlaną w bardzo dobrej lokalizacji w Skawinie. Jej powierzchnia to 14 arów. Działka płaska, bezpośrednio przylegająca do asfaltowej drogi gminnej. Działka objęta jest aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN.
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi wraz z zielenią urządzoną oraz z obiektami małej architektury.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej; 2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków; 3) budynków garażowych i gospodarczych, jako wolnostojących i dobudowywanych; 4) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych, miejsc postojowych.
3. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 60%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 20%;
3) powierzchnia i szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych – zgodnie z §13;
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 12m dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
b) 8 m dla budynków gospodarczych,
c) 6m dla budynków garażowych;

Media na działce: woda fi 160, kanalizacja fi 200, gaz fi 40
Działka idealnie nadaje się pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - dwulokalowej. Przygotowano analizę chłonności działki w oparciu o aktualny Plan - sąsiedztwo, zaciemnianie, powierzchnia biologicznie czynna, miejsca postojowe itp.
5 lokali na parterze o powierzchni po ok. 63 m2
5 lokali na piętrze i poddaszu po ok. 90 m2
W sumie 760 m2 PUM-u
W okolicy zabudowa jednorodzinna. W pobliżu szkoła podstawowa, sklep, przystanek autobusowy.
CENA: 999 000 pln netto